En copropriété à Montpellier, un avocat intervient pour contester une décision d'assemblée générale, recouvrer des charges impayées ou les contester, régler un conflit avec le syndic ou faire cesser des nuisances. Me Sastre Guerrini conseille copropriétaires et syndicats, en amiable comme au contentieux.
La loi du 10 juillet 1965 encadre la vie de l'immeuble : assemblées générales, charges, travaux, rôle du syndic. Les litiges y sont fréquents et techniques.
Contestation d'une décision d'AG, charges impayées, carence ou faute du syndic, répartition des travaux, nuisances entre copropriétaires.
J'analyse le règlement de copropriété et les procès-verbaux, conteste les décisions irrégulières, recouvre les charges et vous représente face au syndic ou aux autres copropriétaires.
Pas de mauvaise surprise : convention d'honoraires écrite dès le départ (forfait ou temps passé).
Aide juridictionnelle et protection juridique acceptées.
Vérifions ensemble votre éligibilité et vos droits.
Oui, je traite de toutes les questions ayant trait au fonctionnement de la copropriété (contestation et/ou recouvrement de charges, annulation de résolutions d'assemblée générale, problème de majorité, litiges liés aux travaux, non-application de la clé de répartition, etc.), aux litiges avec le syndic ou les copropriétaires (nuisances, troubles anormaux du voisinage).
Je recherche d'abord la solution amiable, puis contentieuse si besoin.
Oui. Vous disposez d'un délai de 2 ans à compter de la découverte du vice pour mettre en œuvre la garantie légale des vices cachés. Avec l'appui de votre conseil, vous pourrez demander soit l'annulation de la vente (avec restitution du prix et remboursement des frais occasionnés par la vente), soit une réduction du prix si vous préférez conserver le bien.
Si vous me saisissez, je vous accompagne à chaque étape : de la phase amiable à la phase contentieuse, en passant, si nécessaire, par une expertise. Celle-ci s'avère souvent déterminante pour établir l'existence du vice et soutenir vos demandes devant le juge.
Dès notre prise de contact, j'analyserai avec minutie chacun des éléments de votre dossier afin que nous définissions ensemble la stratégie la plus adaptée à votre situation.
La première étape réside dans l'évaluation de votre créance locative afin de faire délivrer un commandement de payer. Si celui-ci reste sans effet, une procédure judiciaire pourrra être engagée pour obtenir le recouvrement de l'arriéré locatif et, si nécessaire, la résiliation du bail et l'expulsion.
J'agis rapidement pour limiter votre préjudice. Pour cela, n'attendez pas. Contactez-moi dès le premier impayé.
Le 1er rendez-vous est confidentiel et sans engagement. Je vous réponds personnellement.
Votre situation ressemble à ça ? Parlons-en.
