Bailleur ou locataire, vendeur ou acheteur, copropriétaire ou voisin, professionnel de l'immobilier. Conseil et contentieux.
Chaque situation ci-dessous correspond à une problématique concrète de ce domaine. Cliquez pour comprendre vos options.
Un avocat en droit immobilier à Montpellier traite vos litiges locatifs, de copropriété, de voisinage, de bail commercial et de vente immobilière. Que vous soyez bailleur, locataire, vendeur, acheteur ou copropriétaire, il vous conseille et vous défend, en amont comme au contentieux, partout en France.
Oui, je traite de toutes les questions ayant trait au fonctionnement de la copropriété (contestation et/ou recouvrement de charges, annulation de résolutions d'assemblée générale, problème de majorité, litiges liés aux travaux, non-application de la clé de répartition, etc.), aux litiges avec le syndic ou les copropriétaires (nuisances, troubles anormaux du voisinage).
Je recherche d'abord la solution amiable, puis contentieuse si besoin.
Oui. Vous disposez d'un délai de 2 ans à compter de la découverte du vice pour mettre en œuvre la garantie légale des vices cachés. Avec l'appui de votre conseil, vous pourrez demander soit l'annulation de la vente (avec restitution du prix et remboursement des frais occasionnés par la vente), soit une réduction du prix si vous préférez conserver le bien.
Si vous me saisissez, je vous accompagne à chaque étape : de la phase amiable à la phase contentieuse, en passant, si nécessaire, par une expertise. Celle-ci s'avère souvent déterminante pour établir l'existence du vice et soutenir vos demandes devant le juge.
Dès notre prise de contact, j'analyserai avec minutie chacun des éléments de votre dossier afin que nous définissions ensemble la stratégie la plus adaptée à votre situation.
La première étape réside dans l'évaluation de votre créance locative afin de faire délivrer un commandement de payer. Si celui-ci reste sans effet, une procédure judiciaire pourrra être engagée pour obtenir le recouvrement de l'arriéré locatif et, si nécessaire, la résiliation du bail et l'expulsion.
J'agis rapidement pour limiter votre préjudice. Pour cela, n'attendez pas. Contactez-moi dès le premier impayé.
L'immobilier concentre des enjeux financiers et personnels majeurs. Me Charlène Sastre Guerrini accompagne bailleurs, locataires, copropriétaires, vendeurs et acheteurs sur l'ensemble des litiges immobiliers :
Pas de jargon, pas de surprise. Vous comprenez chaque étape, vous décidez en connaissance de cause.
Je sécurise vos décisions en amont et défends vos intérêts devant les juridictions. La pratique des prétoires nourrit la qualité de mes conseils.
Je peux vous recevoir, échanger et travailler avec vous dans les deux langues, sans intermédiaire ni surcoût.
Je vous propose rapidement un rendez-vous durant lequel vous pourrez évoquer, en toute sécurité, vos besoins et la situation conflictuelle que vous rencontrez. A l'issue de celui-ci, nous fixerons mes honoraires en toute transparence.
Décrivez-moi votre situation. Le premier rendez-vous est confidentiel et sans engagement.
Une situation à éclaircir ? Décrivez-la moi.
